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拆迁安置房能不能购买?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点

拆迁安置房能不能购买,主要需要考量以下四个要素:

一、房屋的性质

拆迁安置房也是有更细致的划分的,有小产权房、商品房、经济适用房和违建房等等。如果拆迁安置房为正规的商品房,那么可以考虑购买。如果是其他性质的房屋,最好不要碰,后续可能会产生很多纠纷和麻烦。

二、房屋的现状

如果要买拆迁安置房,一定要等房屋已经完工交房再购买。如果房屋处于待施工或者未完工的状态,存在一定的变动和风险,不建议购买。

三、房屋的手续

拆迁房买卖中,最令人头疼的问题则是手续问题,一天不拿到产权证,房子就一天没有真正地属于自己。但是由于拆迁安置房需要统计每家每户的状况,然后才能发证,导致产权证需要很久才能办下来。与此同时,我国很多城市对一些种类的拆迁安置房上市交易时间进行了限制,在一定时间内拆迁安置房不允许上市交易。也就是说即使房产证下来,还是要等上几年才能过户,这段漫长的等待里,潜藏着很多变动。

四、房屋的质量

据我们了解,很多拆迁安置房的质量相较于普通商品房是差一些的,因此,如果想要买拆迁安置房,要实地看房,仔细查看房屋质量问题后再考虑购买。


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