2002年3月20日，x公司发布《关于拆迁三宿舍平房和对公司住户安置办法的通告》，在拆迁的三宿舍范围内，能出示x换发的《房屋租赁证》的住户给予安置。安置新房建筑面积75平方米左右，房屋产权归购房户，配套设施费由返迁住户均摊。2002年4月25日，张三与x公司签订了《拆迁公房安置协议书》。2004年12月17日，x公司交付给张三返迁房屋即保定市路x小区14-3-401，建筑面积73.04平方米，张三交纳房款72143.52元。x公司给张三发给临时房证，房证记载此证为临时房证。以此证换正式产权证。2009年9月1日x公司与第三人签订《协议书》，约定第三人xx公司负责为x小区14#楼所有住户办理房屋产权证，所需房屋产权登记中国家规定由住户承担费用由各户负担。2010年8月11日，x公司与第三人xx公司签订了《关于办理14#楼产权证》的协议，约定，由第三人xx公司开发，被告x公司自建14号楼尚欠第三人xx公司158969元及应缴税费539607.66元，x公司于2010年8月10日先拨付20万元给xx公司，同时x公司将第一批24户办理产权证业主的手续款交给xx公司，由xx公司负责办理产权证。剩余住户需要办理产权证时x公司出具相关手续及费用，再由xx公司负责办理。2010年6月x公司给张三《办理产权协议书》一份，要求原告交纳配套设施费、公摊差额费32947.58元。张三至今未补交32947.58元的配套设施、公摊差额费，x公司及第三人xx公司也未给原告办理房屋产权证。

【刘颖新律师评议】

张三与x公司签订的《拆迁公房安置协议书》合法有效，受法律保护，张三被拆的房屋产权属x公司，张三按协议交纳房款72143.52元，x公司也将保定市x小区14-3-401室交付给张三占有使用，x公司为原告办理产权登记属合同附随义务，x小区14#楼属第三人xx公司开发，x公司自建楼房，大产权证登记在第三人xx公司名下，x公司应按照与第三人xx公司的《关于办理14#楼产权证的协议》的约定，为张三办理产权证，即将办理产权证的手续转交给第三人xx公司、第三人xx公司也有义务协助x公司为张三办理产权证。但是张三也应补缴配套设施、公摊差额费32947.58元。x公司至今未给张三办理产权证，张三与x公司均有过错，故张三请求被告支付违约金26490元，不予支持。

【法律依据】

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十四条、第一百零七条