拆迁补偿的“面积之争”——房屋拆迁实例解析您的位置：首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁案例
基本案情：
李先生拥有一套自建房屋。该房屋有合法的产权证明，登记面积为 120 平方米。然而，在实际使用中，李先生对房屋进行了扩建，扩建部分未办理合法手续，实际建筑面积达到了 150 平方米。拆迁工作启动后，拆迁方仅按照产权证明上的 120 平方米计算补偿面积，李先生则认为应按照实际的 150 平方米进行补偿，双方就此产生争议。
刘颖新律师评析：
根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿通常应以合法的产权登记面积为依据。李先生房屋的扩建部分未取得合法手续，属于违法建筑。
例如，在类似的案例中，法院通常会支持拆迁方按照合法登记面积进行补偿的做法。但也有特殊情况，如果扩建部分是在特定历史时期形成，且不存在严重的违法情节，可能会酌情给予一定的补偿。
在这个案例中，李先生不能仅仅依据实际使用面积来主张补偿，而应遵守法律规定。同时，这也提醒广大居民，在进行房屋建设和改造时，务必遵守相关法律法规，办理合法手续，以保障自身的合法权益。