基本案情

兄妹二人共同继承了父母的房产，弟弟因工作原因搬离，哥哥则一直与父母同住，兄妹二人的户籍均未迁移。2015年和2016年，父母相继离世，哥哥继续居住在该宅院内。2019年4月，该宅院内的八间房屋被纳入拆迁计划，哥哥代表家庭签署了相关拆迁协议，并获得了3套新住房及120万元的补偿款。现在，弟弟起诉哥哥，要求按比例继承拆迁所得的利益。

刘颖新律师评析

鉴于父母去世后，兄弟二人未进行法定继承，也未有分家协议，法院根据生产、生活的实际需要，结合拆迁政策和哥哥长期与父母同住并承担主要赡养责任的情况，裁定原宅院内的八间房屋按照兄弟七比三的比例进行继承。由于房屋已被拆迁，二人应按照这一比例分配拆迁补偿和新住房。

在拆迁补偿利益的分配中，应首先考虑房屋所有权人和共有权人的共同意愿。若无明确约定或协商不成，可以通过法律途径解决。补偿款的分配应以房屋所有权的比例为基础，确保公平合理。这不仅体现了对房屋共有权的尊重，也保障了各继承人的合法权益。

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