自建房变“违建”？郑某拆迁案揭示历史遗留与公平补偿之争

案情简介：
郑某在某区购买了一套自建房，后该区域被纳入城中村改造项目。管委会仅按购房价格补偿，并认定房屋为违章建筑进行强拆。郑某认为补偿不合理且房屋非违章建筑，遂将管委会诉至法院。

法律分析：

适用的法律：

《城乡规划法》：规定了建设项目的规划许可制度，但本案中管委会未充分考虑房屋的历史背景和实际情况，直接认定为违章建筑并强拆，存在法律适用不当的问题。

《行政诉讼法》：郑某通过行政诉讼维护了自己的权益，法院应依法审理并作出公正判决。

法律要点：

历史遗留问题：对于历史遗留问题，应充分考虑当时的法律、政策环境及房屋的实际使用情况。

合理补偿：即使房屋存在瑕疵，也应按照公平合理的原则进行补偿。

司法审查：法院在审理过程中应全面审查行政行为的事实依据、法律依据及程序合法性。

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