案情简介：
本案发生在2020年，W女士计划以1550万元购置一处商业房产，与卖家签订协议并约定首付及尾款支付方式。然而，因银行贷款审批延迟，双方签订了补充协议，约定W女士需按日支付高额利息。最终贷款获批时，卖家拒绝继续交易并提起诉讼。法院一审判决解除购房协议，W女士需承担违约金、房屋整修费及诉讼费等共计近500万元。

刘颖新律师评析：
本案涉及的法律问题主要是合同解除及违约责任的承担。根据合同法的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。本案中，双方签订的购房协议及补充协议均对合同解除条件及违约责任进行了明确约定。W女士因银行贷款审批延迟未能按时支付尾款，已构成违约，卖家有权依据合同约定解除合同并要求赔偿。

法院在审理过程中，确认了W女士的违约行为，并判决其承担相应的违约责任。这一判决体现了法律对合同严肃性的维护，即合同一旦签订即具有法律效力，当事人必须严格履行。同时，也提醒购房者在签订合同时应充分考虑各种风险因素，避免因自身原因造成违约而承担不必要的损失。

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