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公房拆迁共有权争议案——法律视角下的同住人权益您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁案例

案情简介:
本案涉及某公房的拆迁补偿分配纠纷。上诉人乙及其儿子与被上诉人甲、甲妻子及甲女儿因对系争房屋的拆迁补偿利益分配产生争议,诉至法院。人民法院于2023年12月5日立案审理,最终维持了一审判决,确认甲方为合法同住人,享有拆迁补偿利益,驳回乙方的上诉请求。

法律分析:
本案的核心在于判断谁是系争公房的合法同住人,从而确定拆迁补偿利益的分配。根据《某市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及相关政策,同住人需满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的条件。

本案中,甲方作为系争房屋的原始户籍人员,且长期居住于此,符合同住人条件。而乙方虽户籍在册,但长期居住于他处,且享受过福利分房,不符合同住人条件。乙方儿子虽曾短暂居住,但同样享受过福利分房,亦不能认定为同住人。因此,法院判决甲方享有拆迁补偿利益,符合法律规定。

刘颖新律师免费咨询电话:13671295837