‍【案件情况】

2014年11月，老黄将家中一套拆迁安置房以25万元卖给了老刘。合同签订后，老刘按照合同约定支付了全部房款，并从老黄处取得了房屋钥匙。随后，老刘便将房子装修一新，全家住进了新房子。可是，每当老刘催老黄协助过户时，老黄都以各种借口推脱，房子过户一拖再拖。2019年，老刘再次催促过户时，老黄却向老刘提出，要求老刘补偿20万，否则不同意过户。无奈之下，老刘只能起诉到桐庐法院，要求老黄协助过户。

【法院判决】

桐庐法院经审理认为：案涉房屋为拆迁安置房，老刘与老黄间的房屋买卖合同合法有效，且老刘尽到了审慎义务，并按当时市场价支付了购房款。最终，桐庐法院判决老黄在15日内协助老刘办理过户登记。

【法官说法】

老黄与老刘之间签订的房屋买卖合同系双方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。老刘向老黄支付房款后，老黄负有协助办理房屋过户登记的义务。现老黄要求老刘补偿20万元才配合办理过户登记的行为，违反了合同约定的义务，应当承担继续履行合同的违约责任，故法院判决支持了老刘要求老黄协助办理房屋过户登记的诉讼请求。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【温馨提示】

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