很多长辈赠与子女房产，希望附带赡养、居住、照料等要求，法律完全允许。《民法典》明确支持附义务赠与，赠与人可以在赠与合同中明确约定受赠人必须履行的义务，不履行义务即可撤销赠与、追回房屋。

常见合法附随义务包括：受赠人需终身赡养照料赠与人、保证赠与人永久居住权、不得擅自出售抵押房屋、房屋收益需用于赡养支出、定期探望照料老人等。这些义务写入书面赠与合同，具备完全法律效力，受赠人接受房产即视为全盘接受义务，必须依法履行。

若受赠人取得房产后拒不履行约定义务，赠与人可依据合同起诉，要求撤销赠与、返还房屋、赔偿损失。实务中，法院非常支持赡养类附义务赠与，一旦查实子女拿房后翻脸、拒不养老，基本都会判决撤销赠与。因此附义务赠与，是老人保障自身晚年居住与养老权益的最佳法律手段。