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无效赠与的法定情形与法律后果您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋赠与 > 房屋赠与知识点

赠与合同在以2下情形无效:1. 赠与人无民事行为能力(如未成年人、精神病人);2. 意思表示不真实(欺诈、胁迫);3. 违反法律强制性规定(如赠与违建房屋);4. 违背公序良俗(如为婚外情赠与房产);5. 恶意串通损害他人权益(如为逃债转移财产)。例如,债务人在债务纠纷期间将房产赠与亲友,债权人可申请法院撤销赠与,追回财产。

无效赠与的法律后果包括:1. 房屋所有权自始不转移,需返还给赠与人;2. 受赠人因赠与取得的利益需返还,无法返还的折价补偿;3. 恶意串通的双方需赔偿损失。某企业主为逃避债务将厂房赠与关联公司,法院判决赠与无效,厂房被拍卖用于偿还债务。