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父母赠与子女的房产,可以对抗成立在后父母所负债务的强制执行吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋赠与 > 房屋赠与知识点

登记在子女名下且父母明确表示赠与的房产,通常可对抗成立在后的父母债务强制执行。根据我国法律的规定,不动产物权的设立应当依照法律规定登记,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,房屋产权登记具有公示、公信的效力。

不论是购房款还是房产,法律并未排除未成年人纯获利益的行为,且如果赠与行为未违反法律、行政法规强制性规定,亦不违背公序良俗,应为合法有效。

且从时间节点上来看,如果房屋的购买、登记时间均早于借贷债务形成时间,则不足以认定赠与行为是为了逃避债务的履行。在借贷关系发生时,房产已登记在子女名下,根据物权公示原则,应推定债权人对该房产登记事实知晓。