根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

...

(三) 房屋买卖、赠与、互换。

第三条 契税的计税依据：

...

  (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。