【案情简介】

老周将一套旧式公寓赠与儿子小周。小周取得房屋后，投入大量资金对房屋进行了结构性扩建和豪华装修，使房屋价值大幅提升。五年后，父子关系破裂，老周依据《民法典》第六百六十三条（受赠人不履行扶养义务）起诉撤销赠与。小周同意返还房屋，但要求老周补偿其用于房屋扩建和装修的巨额费用。

【刘颖新律师评议】

本案涉及两个法律问题：一是老周撤销赠与的请求是否成立；二是如果撤销成立，小周对房屋的添附价值如何处理。

首先，需要审查小周是否构成“对赠与人有扶养义务而不履行”。如果小周确有法定或约定的扶养义务而拒不履行，老周的撤销权成立。

其次，在撤销赠与、返还财产的前提下，对于受赠人的添附（装修、扩建）费用如何处理？根据《民法典》第三百二十二条关于添附物归属的规定，以及不当得利的相关法理，处理原则是：1. 能够拆除且不损害原物的，可以由添附人拆除；2. 无法拆除或拆除成本过高的，应折价补偿。补偿的标准一般是“现值减去原有价值”，或按添附使房屋增值的部分予以补偿。

小周进行的结构性扩建，可能已与原房屋形成附合，无法分离，其价值应折价补偿。豪华装修部分，虽能拆除但可能造成损坏，且拆除后价值归零，通常也以折价补偿为宜。法院会委托评估机构对房屋的原始价值、现有价值以及添附部分的价值进行评估，从而确定老周应补偿给小周的具体金额。需要注意的是，若小周存在过错（如明知关系恶化仍投入巨资），可能影响补偿数额的判定。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：赠与人的撤销权。

《中华人民共和国民法典》第三百二十二条：因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。

《中华人民共和国民法典》第九百八十五条：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。