【案情简介】

老王将房产赠与儿子小王并办理过户，小王将房屋出租给小张，每月收取租金5000元。老王认为租金应归自己所有，诉至法院要求小王返还租金。法院审理认定，房产过户后所有权归小王，租金收益属于所有权人，判决驳回老王的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

房产赠与过户后，受赠人取得所有权，有权处分房产并获取收益。本案中小王作为所有权人，收取租金合法合理。建议赠与人在赠与协议中明确房产收益的归属，若想保留收益权，可约定附义务条款。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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