【案情简介】

小王与小李恋爱期间，签订赠与协议将名下房产赠与小李，约定“双方结婚后办理过户登记”。后二人因感情破裂分手，未办理结婚登记，小王诉至法院要求撤销赠与。法院审理认定，赠与协议附结婚条件，现条件未成就，判决撤销赠与，小李返还房产相关权利凭证。

【刘颖新律师评议】

以结婚为目的的房产赠与，属于附生效条件的民事法律行为，条件未成就时赠与不生效。本案中双方未结婚，赠与条件未达成，小王有权要求返还。建议婚前赠与房产时，明确赠与的条件和失效情形，避免分手后产生财产纠纷。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条：民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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