【案情简介】

老郑与孙女小郑签订《房屋赠与协议》，约定将名下房产赠与小郑，未办理过户和公证。年老郑去世后，其儿子郑某（小郑父亲）作为法定继承人，主张赠与协议未过户可撤销，拒绝协助小郑办理过户。小郑诉至法院，提交了老郑的手书遗嘱、赠与协议及多位邻居的证言，证明老郑的赠与意愿真实。法院经审理认为，赠与协议是老郑的真实意思表示，郑某作为继承人应继续履行合同义务。最终判决郑某协助小郑办理房产过户登记。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是赠与人去世后赠与协议的履行问题。未过户的赠与协议，赠与人去世后，其继承人原则上可以行使任意撤销权，但如果有证据证明赠与是赠与人的真实意愿，且具有道德义务性质（如赠与孙辈、赡养人），法院可能会判令继承人履行义务。实践中，受赠人应在赠与人在世时及时办理过户或公证，若未能及时办理，需留存赠与协议、遗嘱、证人证言等证据，证明赠与的真实性和道德属性，以对抗继承人的撤销主张。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2. 《中华人民共和国民法典》第1159条：分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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