【案情简介】

市民小王在妻子小张不知情的情况下，与情人小孙签订《房屋赠与协议》，将其与小张婚后购买的夫妻共同房产赠与小孙，并办理了过户登记。小张得知后诉至法院，请求确认赠与合同无效，判令小孙返还房产。法院经审理认为，案涉房产属于夫妻共同财产，小王未经小张同意擅自处分共有财产，且小孙并非善意第三人。最终判决赠与合同无效，小孙返还小张与小王的夫妻共同房产。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是夫妻共同财产的赠与效力。夫妻对共同财产享有平等的处理权，一方擅自将大额夫妻共同财产赠与他人，属于无权处分，赠与合同无效。实践中，判断第三人是否为善意，需看其是否支付合理对价、是否明知赠与财产为夫妻共同财产。若第三人是情人等关系，通常会被认定为非善意，需返还财产。建议夫妻一方处分共同房产时，必须取得另一方的书面同意，避免因无权处分引发纠纷。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2. 《中华人民共和国民法典》第311条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

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