【案情简介】

市民小王与外孙小小王签订《附义务房屋赠与协议》，约定小王将名下房产赠与小小王，小小王需承担小王的生养死葬义务。协议签订后，双方办理了过户登记。小小王以工作繁忙为由，不再照料小王的生活，甚至拒绝支付小王的医疗费。小王诉至法院，请求撤销赠与合同，判令小小王返还房产。法院经审理认为，小小王未按约定履行扶养义务，赠与人小王有权撤销赠与。最终判决撤销案涉赠与合同，小小王返还小王房产。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是附义务赠与的撤销条件。附义务的赠与合同中，受赠人应当按照约定履行义务，若受赠人未履行义务，赠与人有权撤销赠与。需要注意的是，附义务赠与的义务内容必须明确具体，如扶养义务的范围、支付赡养费的标准等，否则难以认定受赠人违约。实践中，赠与人在签订协议时，应将义务条款细化，并留存受赠人未履行义务的证据，如证人证言、医疗费票据等，以便维权时使用。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第661条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

2. 《中华人民共和国民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

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