【案情简介】

陈某将其名下一套房产通过公证赠与给侄子陈小某，双方签署《赠与合同》并经公证处公证。合同约定：“为感谢侄子多年照顾，自愿将房屋无偿赠与，永不反悔。” 半年后，因家庭矛盾，陈某以“侄子未履行赡养义务”为由拒绝办理过户，主张撤销赠与。陈小某起诉要求履行合同，并提供公证文书及多年照顾陈某的社区证明。

【刘颖新律师评议】

根据《民法典》第658条第2款：“经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。” 公证赋予赠与合同更强的法律约束力，体现当事人真实意思的郑重表达。本案中，赠与合同已公证，且不存在法定撤销事由（如受赠人严重侵害赠与人等），陈某无法行使任意撤销权。法院将重点审查：（1）公证程序是否合法：公证机构是否尽到审查义务；（2）赠与人当时是否具备行为能力：有无精神异常证据；（3）是否存在欺诈、胁迫情形：若受赠人存在胁迫，赠与人可主张撤销公证。若无上述情形，法院将判决支持受赠人诉求，强制履行赠与义务，要求办理过户登记。社会价值：公证制度通过国家公信力强化民事法律行为的确定性，防止随意反悔，保护受赠人合理信赖，维护交易安全。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第658条（赠与撤销限制）

《中华人民共和国民法典》第663条（法定撤销权）

《中华人民共和国公证法》第36条（公证效力）

《公证程序规则》第35条（公证审查内容）