【基本案情】

戴某与前夫育有一子庞小某，前夫去世后与蔡某再婚又离婚。2019年，戴某身患重病长期卧床，求助庞小某遭拒且被明确拒绝承担医疗费。同年，戴某与蔡某签订《协议书》，约定蔡某负责其生活照料、医疗费支付及丧葬事宜，戴某去世后将名下房屋赠与蔡某。协议签订后，蔡某依约履行义务直至戴某离世，并办理了丧葬事宜。此后，庞小某拒绝协助蔡某办理房屋过户，蔡某遂起诉主张房屋所有权。法院查明，协议签订时有见证人在场，蔡某提交了护理记录、医疗费票据、丧葬费用凭证等，可证实其完全履行义务；庞小某作为子女未履行赡养义务。最终判决：确认遗赠扶养协议有效，蔡某取得案涉房屋所有权，庞小某协助办理过户手续。

【刘颖新律师评议】

本案明确遗赠扶养协议的效力优先性与履行认定标准。法院支持蔡某诉求的核心在于：协议系双方真实意思表示且有见证佐证，合法有效；蔡某全面履行了生养死葬的核心义务，符合权利取得的法定条件。实务中需注意：遗赠扶养协议效力优先于法定继承，扶养人需留存完整履行证据（如护理记录、付费凭证等）；继承人拒不履行赡养义务又主张继承的，法院不予支持。建议签订此类协议时明确义务细节并公证，降低后续举证难度。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重。”