【基本案情】

2020年，李某将名下两居室赠与儿子李健与儿媳刘某，签订《共同赠与协议》并办理过户，登记为二人共同共有。2023年，李健因意外去世，刘某将房屋出租并独占租金，李健之母张某起诉要求分割房屋及租金，主张继承李健的50%份额。刘某辩称房屋系李某赠与夫妻双方，李健去世后应归其所有。法院查明，房屋为李健与刘某共同共有，李健享有的份额属其遗产；张某作为法定继承人有权继承该份额。最终判决：房屋由张某与刘某各占50%份额，刘某返还张某已收租金的50%。

【刘颖新律师评议】

本案明确共同受赠财产的继承规则。法院支持的关键在于：共同受赠的房屋属夫妻共同财产，一方去世后其份额应按法定继承处理；受赠人之一不得独占全部财产及收益。实务中需注意：共同受赠应明确共有方式（按份或共同）；受赠人去世后，其继承人可主张分割遗产份额。建议赠与人在协议中明确共同受赠人的份额比例，避免继承纠纷。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”