【基本案情】

原告王某与被告李某曾为恋爱关系，涉及以结婚为目的的房产赠与纠纷。原告王某主张购房款由自己全额出资，将房屋登记在李某名下是为了结婚，现李某拒绝结婚，房屋应属自己的婚前个人财产，请求确认所有权或撤销赠与。被告李某辩称王某的行为构成对房屋的赠与，且房屋登记在自己名下，依据不动产公示公信原则，自己是唯一所有权人。法院查明2007年11月，王某筹集xxx元购房，2008年1月与李某共同办理产权登记，将户主登记为李某。2008年9月，李某提出分手，拒绝结婚，双方就房屋所有权产生争议。

【刘颖新律师评议】

本案中，王某出资购房并将产权登记在李某名下，结合其为结婚构筑“爱巢”的背景，应认定为附结婚条件的赠与。附条件赠与中，只有所附条件成就，赠与合同才完全生效。现李某拒绝结婚，所附条件未成就，王某有权撤销赠与。虽然房屋登记在李某名下，但不动产登记的推定力可被相反证据推翻，王某已证明全额出资且赠与目的未实现，故其主张应得到支持。【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

《中华人民共和国民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

刘颖新律师咨询电话：136-7129-5837