基本案情：

吴先生将自己的一处老房子赠与了外甥小王，双方办理了相关手续。不久之后，这处房子所在区域面临拆迁，拆迁补偿款颇为可观。吴先生得知后，认为自己当初赠与房子时没有预料到会有拆迁，想要分得一部分拆迁补偿款。而小王则认为房子已经赠与自己，拆迁补偿款应全部归自己所有。

刘颖新律师评析：

房屋赠与完成后，房屋的所有权通常归受赠人所有。拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿。在本案例中，吴先生已经将房屋赠与小王，完成了所有权的转移。

然而，如果在赠与过程中，双方没有明确约定关于未来可能产生的利益分配问题，那么拆迁补偿款原则上应归小王所有。但如果吴先生能够证明自己的赠与存在重大误解，例如确实无法预见拆迁及相应的高额补偿，可能会对赠与的效力产生一定影响。

例如，在类似的案例中，如果赠与人能够提供充分证据证明自己在赠与当时对房屋的价值存在重大误解，法院可能会根据公平原则，酌情判决受赠人给予赠与人一定的补偿。

总之，房屋赠与需谨慎，对于可能产生的重大利益变化应提前考虑并明确约定，以避免后续的纠纷。

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