基本案情

陈女士的丈夫，林先生，是一位退休教师，早年丧偶。几年前，在朋友的介绍下，林先生与陈女士相识并决定共度余生。为了两人的未来生活，林先生用自己全部的积蓄在杭州市西湖区购买了一套95平米的住宅，并完成了房产登记。随后，林先生和陈女士正式结婚并搬入了新居。

不幸的是，今年8月份，林先生因心脏病突发去世。林先生留下了两个已婚的儿子，林强和林壮。陈女士认为，由于房产证是在婚后获得的，房产应视为夫妻共同财产，她应成为房产的唯一继承人。然而，林强和林壮则认为，房产是父亲婚前出资购买的，应视为父亲的个人财产，作为合法继承人，他们有权继承房产。

刘颖新律师评析

婚前财产界定：根据《民法典》第1063条，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。林先生婚前支付房款并完成了房产登记，这表明房产购买行为发生在婚前。

不动产登记：依据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。

遗产继承：根据《民法典》第230条，遗产是公民死亡时遗留的个人所有财产。在无遗嘱的情况下，应按照法定继承原则，由第一顺序继承人继承。

法定继承份额：依据《民法典》第1130条，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。林先生婚前支付房款并完成了房产登记，房产应视为林先生的婚前个人财产。由于林先生未留下遗嘱，其房产作为遗产应由陈女士和两个儿子林强、林壮均等继承。

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