【基本案情】

陆某为一位93岁老人，其妻于2015年1月1日去世，二人育有子女四人。妻子去世后，老人购买了102号房屋。2022年10月13日，陆某与次子陆某1签订赠与合同，将102号房屋赠与儿子陆某1。

2022年10月15日，陆某1作为买受人与陆某作为出卖人签订房屋买卖合同，约定陆某将102号房屋以290万元出售给陆某1。同日，双方共同赴不动产登记中心办理了房屋过户登记手续，102号房屋当日登记至陆某1名下。陆某与陆某1均称双方虽签订房屋买卖合同，但陆某真实意思系将102号房屋赠与陆某1，陆某1并未实际支付购房款。

原告陆某1系被告陆某的次子，陆某1称从2009年开始，陆某一直由陆某1夫妻照顾生活起居及看病住院，至今仍由陆某1夫妻赡养。2022年10月13日，双方签订赠与合同，陆某将102房屋赠与陆某1。现陆某1诉至法院，请求确认赠与合同有效。

【刘颖新律师评析】

原、被告为父子关系，被告为93岁高龄老人，而被告签署赠与合同，意图将其名下唯一房屋赠与其子即原告，并且已经实际上办理了房产过户手续。原告陆某1与被告陆某于2022年10月13日签订的赠与合同有效。

律师提醒，对老年人而言，应知晓签署法律文件的法律含义及法律后果，必要时，可申请法律援助或提起诉讼保护自己的合法权益，切不可轻率作出决定，处分自己的财产；对子女而言，赡养老人为其法律义务，应充分考虑老人的感受，从物质层面及精神需求层面给予老人关爱，敬老孝亲，让父母安享晚年；对于兄弟姐妹之间的意见和纠纷，也应珍惜亲情，以平和的态度进行协商和处理。

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