案例概述：
赵女士将房产赠与侄子赵某，附条件是赵某需照顾其晚年生活并负责养老送终。房屋过户后，赵某未履行赡养义务并将房屋出售。赵女士起诉要求撤销赠与合同并返还售房款。

刘颖新律师评析：
本案涉及附义务的赠与合同。《民法典》第六百六十一条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”赵某作为受赠人，未按照合同约定履行赡养义务，构成根本违约，赵女士有权撤销赠与合同并要求返还财产。

此外，《民法典》第六百六十三条规定了赠与人的法定撤销权及其行使期间，即受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等情形时，赠与人可行使撤销权。本案中，赵某的行为明显违反了赠与合同的附随义务，赵女士的撤销权成立。

适用法律：

· 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条

· 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

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