【基本案情】

林先生和钱女士是夫妻，小林是他们的儿子。2017年，三人签订《赠与合同书》，约定林先生和钱女士将位于西城区右内西街的一处房产赠与小林，但房屋由二人居住至百年之后。2019年，小林要求父母去房管部门协助办理过户手续，父亲林先生表示因生活困难不同意过户，母亲钱女士则同意。小林将父母起诉至法院，要求他们共同履行赠与合同义务。

【刘颖新律师评析】

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权；共同共有人对共有的不动产共同享有所有权；第九十七条规定，处分共同共有的不动产，应经全体共同共有人同意。

该案中，房屋属林先生与钱女士共同财产，双方签订的《赠与合同书》合法有效，但在办理过户登记前，二人均有权撤销赠与。父亲林先生作出撤销赠与的意思表示后，即便钱女士同意过户，因两位共同共有人无法达成赠与一致意见，赠与合同无法继续履行。

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