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老人将房屋赠与他人,子女是否有权撤销赠与合同?(图文)您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋赠与 > 房屋赠与案例

基本案情:

 

李老先生与张女士系多年好友,张女士一直照顾李老先生的生活起居。李老先生感激张女士的关爱,决定将自己名下的一套房产赠与张女士。双方签订了房屋赠与合同,并办理了公证手续。然而,在房产过户过程中,李老先生的子女得知此事,认为张女士利用父亲年事已高、判断力下降的时机,诱使父亲将房产赠与给她,损害了他们的合法权益。李老先生的子女将张女士告上法庭,要求确认房屋赠与合同无效。

 

刘颖新律师评析

 

本案涉及房屋赠与合同的效力问题,争议焦点在于李老先生在签订赠与合同时是否具有完全民事行为能力,以及张女士是否存在诱使、欺诈等违法行为。

 

1. 李老先生的民事行为能力

 

根据我国《民法典》规定,具有完全民事行为能力的自然人可以独立进行民事活动。李老先生在签订房屋赠与合同时,虽已年事已高,但如果能够证明其在签订合同时具有完全民事行为能力,那么赠与合同应当有效。

 

2. 张女士是否存在违法行为

 

李老先生的子女主张张女士诱使父亲将房产赠与给她,如果能够提供证据证明张女士确实存在诱使、欺诈等违法行为,那么房屋赠与合同可能被认定为无效。

 

然而,在本案中,李老先生与张女士签订的房屋赠与合同已经公证,说明李老先生在签订合同时具有完全民事行为能力,且张女士并未采取强迫、欺诈等手段。因此,从法律角度分析,房屋赠与合同应当有效。

 

本案中,李老先生与张女士的房屋赠与纠纷不仅仅是一场法律争议,更是情感与法律碰撞的体现。在此情况下,法院在审理时应充分考虑李老先生的意愿及其与张女士之间的深厚友情。同时,对于李老先生子女的主张,应严格审查证据,确保裁判公正。最终,法律的公正与情感的真挚都应在这个案件中得到妥善的平衡与体现。在此基础上,无论是确认赠与合同的有效性,还是对李老先生及子女合法权益的保护,都应严格按照法律规定,公正无私地处理这一房屋赠与纠纷。

 

刘颖新律师免费咨询电话:13671295837