【基本案情】

被告小张系原告老张夫妇的养子。2016年，老张夫妇为支持小张创业，将名下的一处商铺D以极低的价格“出售”给小张，并签订了《商铺买卖合同》。合同中暗含条件，即小张需定期探望并照顾老张夫妇的晚年生活。然而，小张在取得商铺后，不仅未能履行约定的探望义务，还因经营不善导致商铺长期空置。老张夫妇深感心寒，遂向法院提出诉讼，请求撤销对小张的商铺D赠与。

【刘颖新律师评议】
本案中的《商铺买卖合同》实为附有特定条件的赠与协议，老张夫妇以远低于市价的价格将商铺转让给小张，其真实目的在于换取小张的赡养承诺。小张在取得商铺后，非但未能履行其承诺的赡养义务，反而放任商铺闲置，构成对赠与合同附随条件的严重违背。因此，老张夫妇有权依据《民法典》相关规定撤销该赠与协议，并要求小张返还商铺D。

【法律依据】

· 《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条：

· 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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