【基本案情】

小L和小Q是夫妻关系，小林是二人之子。2017年，小L、小Q与小林签订了一份《赠与合同书》，约定：小L和小Q同意将位于西城区右内西街的一处房产赠与给小林，但房屋由小L和小Q居住至二人百年之后。

2019年，小林要求父母去房管部门协助办理过户手续，父亲小L表示由于现在生活困难，不同意把房屋过户给小林；而母亲小Q则表示同意将房屋过户给小林。因父母存在意见分歧，小林将父母小L和小Q起诉到法院，要求他们共同履行赠与合同义务。

【刘颖新律师评议】

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权；第九十七条规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。

具体到该案中，房屋属于小L与小Q的共同财产，双方对房屋有平等的处理权，双方签订《赠与合同书》将房屋赠与小林，这是合法有效的，但是在办理房屋过户登记之前，二人均有权要求撤销赠与。当父亲小L作出撤销赠与的意思表示后，即便目前小Q仍同意将房屋过户给小林，但因两位共同共有人无法达成赠与的一致意见，赠与合同无法继续履行，所以，法院在审理后驳回了小林的诉讼请求。

【法律依据】

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权；第九十七条规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。

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