基本案情

原告桂某与隋某系夫妻关系，桂某1系桂某与隋某的儿子，桂某1与郝某原系夫妻关系。2013年3月6日，桂某、隋某与桂某1签订《买卖房协议书》，约定将其夫妻名下某房屋以150，000.00元卖给桂某1，房款一次付清。该房屋于当日办理房屋所有权转移登记。桂某1于当日出具借条一份，载明“父母位于园林小区的价值贰拾陆万（260000）元的房屋卖给我们，以后等我们有能力时偿还”。另，2019年8月12日，法院判决准予桂某1与郝某离婚，本案所涉房产归桂阳所有，桂某1给付郝某折价款13万元。现桂某与隋某起诉儿子桂某1、前儿媳郝某要求支付购房款13万元。

裁判结果

一审：桂某1支付原告购房款7.5万元，郝某支付原告购房款7.5万元。

二审：维持原判，驳回上诉

刘颖新律师评析

生活中，亲属之间通过签订房屋买卖合同的形式赠与房屋的情况比较多，有的是为了避税，有的是为了隐瞒他人达到转移财产的目的。当发生纠纷时，双方出于自身目的往往各执一词。大部分相关判例基于举证责任的角度，由主张“房屋赠与”一方承担举证责任，但往往当事人就房屋赠与的意思表示流于口头，使得主张“房屋赠与”一方很难提供确实的证据，最终如本案这样由该方承担举证不利的后果。

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