✓流程：

1、审核资格:受赠人审核购房资格(共有产权之间的赠与、赠与给家庭内的未成年子女不需要购房资格)网上办理。

2、办理缴税过户赠与人本人到场(或公证委托)受赠人本人到场(或手写委托)，线下办理。

家有豪宅丨北京

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✓费用：契税3%，印花税0.5%，如非商品房需要缴纳相关费用如综合地价款、土地出让金。

✓材料：

赠与人身份证、房本(朝阳区、昌平区需要户口本)受赠人身份证(朝阳区、昌平区需要户口本)银行卡(税费只能刷卡，不能现金，可以信用卡）购房资格材料(购房承诺书，家庭信息表)直系亲属关系证明(户口本/出生证明/公证处开具关系证明/户籍所在地派出所开具/原户籍所在地乡镇街道办开具如证明抬头:XX区税务局，内容包含双方名字、关系、身份证号码)

✓直系亲属界定：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹、非亲属抚养或赡养关系人。

✓注:赠与改变房屋性质(转商)

直系亲属之间的赠与再次交易时，房屋购买年限以赠与前的房本、契税票时间计算，原值为赠与人购买时的原值计算。

✓从业11年，全北京房产免费代办赠与，可网上指导办理，可线下陪同办理。

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