经常有朋友问父母的房产过户到子女名下，子女的房产过户到父母名下，是通过买卖方式呢？还是赠与？

两种方式到底有什么不同？

今天我们就来聊一聊关于直系亲属之间的房屋买卖与赠与，希望能够帮到您！（以广州市为例，直系亲属包括：父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。）

首先，说下买卖的方式：

1、买卖流程①办理网签；②广州市不动产登记中心网上约号；③窗口办理资料递交、缴税及领取回执；④领证（3-5工作日）。2、税费：契税、个税、增值税及附加、工本费。（注：买受人需要购房资质，可按上手发票价核算税费）参考：广州购房税费篇