【案情概述】

2005年3月5日，任某1、任某2、秦慧娟、任某3、王秀珍、任某4签订一份《分家协议书》，任某1共有房屋六间，约定任某1、任某2、任某3一人两间，任某2、任某3等人对任某1提供一定的养老费、生活帮助和关照。

2006年6月23日，任某1、xxx 、任某2、秦慧娟、任某3、王秀珍、任某4等人签订一份《调解协议书》，约定任某1拥有3间房屋所有权，任某1百年以后归儿子任某2、任某3共同继承。自2006年7月1日起儿子任某2、任某3每月各给付给老人200元赡养费，并承担其他相应的看护义务和养老费用。

2019年8月30日xxx去世，其父母于xxx生前已故。

2021年，任某1作为原告将任某2、任某3起诉至法院，请求解除原被告之间附条件赠与房地产协议书，确认xxx房权证项下不动产归原告所有。

一审法院判决，解除2005年3月5日《分家协议书》、2006年6月23日《调解协议书》中原告任某1对被告任某2、第三人任某3就涉案房产1/2份额的赠与，即撤销原告对被告和第三人就该房产1/2份额的赠与。驳回原告的其他诉讼请求。

【相关事实】

1.涉案房屋系原告任某1、xxx的夫妻共同财产。

2.1988年4月23日该房产初次办理房产证时，产权登记在任某2名下。

3.《分家协议书》主要内容包括该房屋原属于任某1所有，房屋的房产权归大儿子任某2所有，伺候父母由任某2为主，任某3尽心。

4.被告任某2自2014年起未向父母支付每月200元的赡养费。仅负担了原告部分住院费。在原告住院期间负责照顾原告期间，经常一天只送一顿饭，未尽到全面的赡养义务。

【案件分析】

1.《分家协议书》实质属于附条件赠与合同，也即任某1将该房屋赠与大儿子任某2，任某2应对父母任某1、xxx尽到赡养义务。

2.《调解协议书》的性质亦属于附条件的赠与协议，其中对涉案房屋的处分相比《分家协议书》进行了部分变更，故对于该房屋中三间应按照该调解协议书处理。另外三间按照分家协议书处理。

3.xxx并未针对涉案房产的赠与提出过撤销主张，xxx去世以后，该权利不能作为继承的标的由法定继承人继承，即任某1等人均不能在继承xxx的权利份额内行使撤销权，也即xxx在2005年《分家协议书》、2006年《调解协议书》中将涉案房产中属于自己的份额赠与某2，该赠与份额不能撤销。

4.在原告任某1去世之前，任某2和任某3对其应尽到赡养义务，该赡养义务具有长期性、持续性，只要任某2不尽赡养义务，原告即可行使撤销权。

【法条速递】

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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