【案情简介】

（以下名字均为化名）
原告：丁某1。
法定代理人：丁某2(原告之父)。
被告：丁某3。
被告：丁某4。
被告：丁某5。
被告：丁某6。
原告丁某1(以下简称原告)与被告丁某3、丁某4、丁某5、丁某6(以下合述时称四被告，分述时称姓名)遗赠纠纷一案，本院立案受理后，依法适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：要求判令被继承人邢某荣遗留的某某市某某区某某园×号房屋由原告继承。事实和理由：原告系被继承人邢某荣重孙，邢某荣与丁某岩1952年结婚，婚后生育四被告，1967年丁某岩去世。原告系丁某2之子，丁某3之孙。2003年11月28日，邢某荣取得某某市某某区某某园×号房屋的房屋所有权证。2019年11月15日，邢某荣因病去世。2014年12月3日，邢某荣留有书面遗嘱，遗嘱内容为在邢某荣去世后，上述房产由原告个人继承，该房屋中所有财产也由原告个人继承。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。
丁某3书面答辩称：同意原告丁某1的诉讼请求。原告丁某1提交的证据真实性、合法性、关联性都认可，尊重母亲邢某荣的意见。
丁某5答辩称：对遗嘱没有意见，同意涉诉房屋由原告继承。
丁某6答辩称：我方认为涉案房产中有丁某6的份额，请求法院依法确认份额后再进行分割。涉诉房屋超出80平方米的部分，应当给丁某6货币补偿，具体金额现在不确定。涉诉房屋是因为拆迁安置的住房，当时的拆迁政策中，丁某6也是拆迁安置人，应当享有拆迁利益。即便是在遗嘱合法有效的情况下，邢某荣也不能全部处置该房产。对于遗嘱的订立过程有异议，被继承人年事已高，也不会写字，即使律师作为代书遗嘱的见证人，也不能因为律师身份改变遗嘱的效力。
丁某4未到庭，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人邢某荣名下有某某市某某区某某园×号房屋一套，房屋建筑面积101.65平方米。2019年11月15日，邢某荣因病去世，去世时有四被告四个第一顺位继承人，原告系丁某3之孙。2014年12月3日，邢某荣留下代书遗嘱一份，内容如下：立遗嘱人：邢某荣。1952年经人介绍，我与丁某岩结婚，系初婚。婚后生育四个子女，分别是老大丁某3、老二丁某6、老三丁某4、老四丁某5。1967年，原配丈夫丁某岩去世。位于某某市某某区某某园×号房屋系我继承所得，名字登记在我的名下，所有权归我个人所有。目前房屋由我实际居住，该房屋内有我个人家电家具若干。我今年已经81周岁了，为了避免我去世后，因为财产继承事宜引起不必要的矛盾，特订立遗嘱如下：1、我去世后，位于某某市某某区某某园×号房屋由我的重孙丁某1个人继承所有。该房屋中属于我的所有财产也归重孙丁某1个人继承所有；2、我活着由老大丁某3、老四丁某5、孙子丁某2照顾我的生活，我死后由老大丁某3、老四丁某5、孙子丁某2负责我的丧葬事宜。以上遗嘱内容，是我的真实意愿。望各方遵照执行。此遗嘱一式两份，我留存一份，某某市某某律师事务所留存一份。邢某荣作为立遗嘱人在落款处签字并摁捺手印，代书人任××和见证人王××、任××在落款处签字。当日，某某市某某律师事务所出具见证词，上载：立遗嘱人邢某荣(女，一九三三年四月十三日出生，身份证号码：×××)，我所律师王××、律师助理任××于二零一四年十二月三日来到立遗嘱人邢某荣住所，由律师助理任××根据其意愿代其书写《遗嘱》。兹证明我所律师王××、律师助理任××的面前，邢某荣本人在前面《遗嘱》上立遗嘱人处签字并用右手拇指加按手印。
原告提交视频光盘一份，记录了邢某荣订立代书遗嘱的详细过程。视频中，邢某荣称自己读过书，识字，意识清楚。涉诉房屋系由某某楼×号院拆迁得来，某某楼×号院系其从其母亲处继承得来。涉诉房屋无他人份额，无查封、无抵押，其愿意该房屋及房屋内的所有财产在其去世后均由丁某1继承。邢某荣核对遗嘱内容无误后，签字摁手印确认。视频显示，经见证人询问，邢某荣称其平时主要由丁某3照顾，并称丁某6、丁某4近五年来未曾前来照顾其生活，也未通电话。
诉讼中，经丁某6申请，本院调取了某某市某某区某某乡人民政府《关于某某绿化隔离地区拆迁的优惠政策和相关问题的处理意见》(以下简称《拆迁意见》)、结算单、《回购现房协议书》、《某某市住宅房屋拆迁估价结果报告》和《某某市住宅房屋拆迁货币补偿协议》(以下简称《补偿协议》)。
《拆迁意见》有关拆迁补偿的意见如下：凡在拆迁奖励期限内，以宅基地标明的建筑面积及产权人为准，其户口在册人员属产权人直系亲属(包括：父母、子女、配偶、岳父母)长期在此居住，并且在拆迁范围外无正式住房的经核实确认后，合法建筑面积少于人均30平方米(含30平方米)的，回购商品房时补助至人均30平方米，补助的差额部分不计算房价款；合法建筑面积大于人均30平方米且少于40平方米(含40平方米)的，回购商品房时补助至人均40平方米，原住房建筑面积超过40平方米的不享受此项补助。有下列情况之一的，视为在拆迁范围外有正式住房：1、本人(户口在册人员且属产权人直系亲属)或者其配偶在拆迁范围外国有土地上自有或承租住房的；2、本人(户口在册人员且属产权人直系亲属)在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有或承租的住房的；3、本人(户口在册人员且属产权人直系亲属)或者其配偶在本市近郊区集体土地上自有正式住房的。
2002年9月16日，某某××房地产开发有限责任公司作为甲方，邢某荣作为乙方，签订《回购现房协议书》，双方达成如下协议：乙方自愿购买某某园×号的商品房，销售面积为101.65平方米，8平方米按乡政府有关优惠政策不结算差价。乙方同意上述房屋的回购优惠价格每平方米4100元，价款合计金额为383965元。
结算单上记载：根据协议，邢某荣、丁某6自愿回购某某商品住宅楼的房屋，销售面积101.65平方米，每平方米4100元，购房款总计人民币383965元。邢某荣、丁某6同意用拆迁补偿款、补助费等共计988096.58元经折抵购房款后，结算差价共计余款604131.58元。现已退清。结算单落款处仅有邢某荣签字，落款时间为2002年11月30日。
《补偿协议》中，甲方拆迁人为某某××房地产开发有限责任公司，乙方被拆迁人为邢某荣(产权人)、丁某6。《补偿协议》载明，甲方因新区产业用地、绿化用地项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内某某区某某楼×号所有的房屋。乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋15间，建筑面积198平方米，用地面积198平方米。乙方现有在册人口2人，实际居住人口5人，分别是户主邢某荣、之夫高某良、户主丁某6、之夫史某金、之子史某。《补偿协议》乙方落款处仅有邢某荣签字。
经询，高某良为邢某荣的第二任配偶，现已去世。某某楼×号房屋拆迁后，邢某荣、丁某6仅回购了涉诉房屋一套房屋，拆迁采用完全的货币补偿方式进行补偿。原告和丁某6均认可某某楼×号房屋拆迁后，因邢某荣说要回购一套面积大的房屋，丁某6同意，故只回购了涉诉房屋一套房屋。丁某6称其在某某楼×号院居住过，但后来搬走，并称丁某6的配偶有部队宿舍居住。
本案审理过程中，经本院向某某××房地产开发有限责任公司询问，该公司经查询后，确认某某楼×号在册人口为邢某荣和丁某6，某某楼×号房屋拆迁后，在册人口可根据家庭结构回购现房，即邢某荣和丁某6可分别回购一套房屋，但是否回购房屋属于自愿，如不回购就视为放弃回购权利。某某楼×号房屋拆迁后，仅回购了涉诉房屋一套房屋，登记在邢某荣名下。
上述事实，有涉诉房屋的房产证、某某派出所出具的身份证明、邢某荣订立的代书遗嘱、视频光盘、《拆迁意见》、结算单、《回购现房协议书》、《某某市住宅房屋拆迁估价结果报告》、《补偿协议》和庭审笔录等在案佐证。

【一审认定与判决】

本院认为，自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产。以代书遗嘱形式订立遗嘱的，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。本案中，邢某荣订立的代书遗嘱符合代书遗嘱的法定形式，且根据原告提交的视频录像，邢某荣代书遗嘱时意识清晰，系其真实的意思表示。本案的争议焦点在于邢某荣处分该房产是否属于有权处分。其一，根据《拆迁意见》，拆迁补偿人需为产权人的直系亲属并长期在此居住，丁某6认可其搬离过某某楼×号房屋，是否应属拆迁补偿人存在争议；其二，某某楼×号院拆迁后，按照家庭结构回购房屋，某某楼×号院拆迁时，丁某6已经脱离邢某荣，形成独立的家庭结构，其未回购房屋，应视为放弃回购权利，且无证据证明邢某荣购买涉案房屋时使用了丁某6的指标，即使邢某荣在回购涉诉房屋时使用了丁某6的拆迁补偿款，但根据《回购现房协议书》，邢某荣系唯一回购人，回购后的房屋，即涉诉房屋登记在邢某荣名下，邢某荣是否将货币补偿款支付给丁某6不影响邢某荣对涉诉房屋进行处分。邢某荣通过代书遗嘱处置其个人财产，即涉诉房屋的行为，不违反法律规定，故对于原告要求根据代书遗嘱继承涉诉房屋的诉讼请求，本院支持。
丁某3、丁某4经本院合法传唤未出庭，视为其放弃答辩与质证权利，不影响本院根据查明的事实，依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被继承人邢某荣名下位于某某市某某区某某园×号房屋由原告丁某1个人继承。
案件受理费7058元，由原告丁某1负担(已交纳)。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某某市第三中级人民法院。