历史无证房确权需结合建造时间、土地性质分情形处理。依据《民法典》第 231 条，合法建造房屋可补办登记，但需遵循 “时间分层确权” 原则：1982 年前建成的农村房屋，凭村

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

父母处分未成年子女名下房产，并非绝对禁止，但其核心前提是必须严格遵循《民法典》第 35 条规定 ——监护人除为维护被监护人利益外，不得处分其财产，这一法律条款从根本上

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

按份共有人转让房产份额，其他共有人如何维权？根据《民法典》第305条，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。例如，甲乙按3:7共有一套房屋，甲转让其30%份额时，乙有权以

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

离婚时最容易闹矛盾的就是房产分割，尤其是一方婚前买房、婚后两人一起还贷的情况，房子归谁？增值的部分该怎么分？不少人觉得“房子是我婚前买的，跟对方没关系”，可法律

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

买期房时，从签合同到交房要一两年时间，不少人担心开发商把房子卖给自己后，又偷偷卖给别人，也就是“一房二卖”，有没有什么办法能保障自己的权益？其实《民法典》里有专

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

房子还在还房贷，也就是抵押给了银行，这时候想把房子卖掉，可行吗？会不会因为有抵押，交易就无效了？小李之前就有这个疑问，他的房子还欠银行50万贷款，想卖掉换个大点的

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

拆迁时选了安置房，签了补偿协议，不少人觉得“协议在手，房子就是我的了”，可等交房后去办过户，才发现房子被开发商偷偷卖给了别人，还办了产权登记，这时候该怎么办？老

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点

农村朋友盖房子，常听说“一户一宅”的规定，可自家房子盖了几十年，当时没算面积，现在确权时发现超了点，会不会影响确权？其实不用太担心，宅基地确权会结合历史阶段和地

0　　2025-09-12　　 房屋确权知识点