【基本案情】李某（城镇居民）系王某（农村村民）独子。王某去世后，遗留农村宅基地房屋一处。李某欲继承该房屋并办理确权登记，但当地不动产登记机构以李某非本集体经济组

0　　2025-12-05　　 房屋确权案例

【基本案情】吴某的老宅被征收，与征收部门签订了补偿协议，选择了货币补偿，补偿总金额为200万元。协议签订后，补偿款尚未发放，吴某突发疾病去世。吴某的法定继承人有其配

0　　2025-12-05　　 房屋确权案例

【基本案情】蒋某的老宅被列入拆迁范围。在签订拆迁补偿安置协议时，蒋某选择了产权调换，获得了一套特定面积安置房的购买指标。因急需用钱，蒋某与沈某签订《指标转让协议

0　　2025-12-05　　 房屋确权案例

翻建农村老宅必须办理相关审批手续，否则可能被认定为违法建筑。合法翻建需要满足以下条件：符合宅基地使用标准、符合乡村规划、办理规划许可证和施工许可证等。具体流程包

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

房产赠与涉及复杂的税务问题，需要提前规划。直系亲属间的赠与免征个人所得税，但需缴纳3%的契税。非直系亲属间的赠与，受赠方需缴纳20%的个人所得税。更重要的是，受赠房产

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

商品房买卖合同中暗藏诸多"陷阱条款"，需要购房者仔细甄别。重点关注以下条款：逾期交房违约金的计算标准是否合理、面积差异处理方式是否公平、规划设计变更的约定是否明确

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

房产代持（借名买房）存在巨大法律风险，其中最严重的是代持人的债权人申请强制执行。当登记产权人（代持人）的债权人申请查封拍卖房产时，实际出资人（被代持人）提出执行

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

宅基地流转必须严格遵守法律规定，否则可能导致合同无效。根据现行政策，宅基地使用权只能在集体经济组织成员内部流转，向本集体经济组织以外的单位和个人转让的，合同无效

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点