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房屋拍卖后,竞买人未办理登记能否起诉确认所有权?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权知识点
竞买人通过司法拍卖竞得房屋,已支付全部拍卖款但未办理产权过户登记,能否起诉确认房屋归自己所有?
根据《民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。司法拍卖成交后,拍卖成交裁定书生效时,竞买人即取得房屋所有权,未办理过户登记不影响所有权的取得。竞买人可起诉要求执行法院及相关部门配合办理过户登记,法院会依法支持其过户请求。