在解决此类问题时，需要将债权问题与物权问题分开考虑。

离婚协议是夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或意见。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方签字时便成立生效。房产未办理过户，是物权方面的问题，并不影响离婚协议本身的效力。

但是，房屋作为不动产，其所有权转移以登记未生效原则，若不及时办理过户，则会出现诸多风险。比如，登记产权的一方可能会因个人债务问题导致房屋被司法查封、拍卖；比如会擅自将房屋出售给第三人；再比如将房屋擅自出租获取租金。在这种风险下，若想单纯依据离婚协议追究对方的违约责任，并要求返还房屋或分享收益，是非常困难的。

综上，依据生效的离婚协议，取得房屋产权的一方应及时要求对方配合办理过户手续，保障自身权益。否则后续出现确权困境时，难以对抗第三人，从而使自身利益遭到损失。

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