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房产被"恶意抵押"怎么办?学会这招,让债权人无法得逞!您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权知识点

当您发现自己的房产被他人恶意设置抵押时,这种"恶意抵押"行为在法律上可能被认定为无效。所谓恶意抵押,通常指抵押人与债权人串通,通过虚构债务的方式设立抵押,目的是损害房产实际权利人的合法权益。判断是否构成恶意抵押的关键证据包括:债务是否真实存在、抵押金额是否明显偏离实际价值、抵押权人是否明知抵押人无权处分等。如果您能证明债权人在设立抵押时明知或应知该抵押行为会损害您的权益,可以向法院主张抵押合同无效。司法实践中,常见的证据线索包括:抵押人与债权人之间的特殊关系、资金流水异常、抵押时间点可疑等。需要注意的是,主张恶意抵押的举证责任在原告方,您需要提供充分证据证明债权人存在恶意。因此,发现此类情况时,应立即收集保全证据,必要时申请司法鉴定,以保护自己的合法权益。