为了规避限购政策、享受优惠利率或其他原因，借名买房在实践中时有发生，但这无疑是在进行一场危险的豪赌。法律坚持物权公示原则，即不动产登记簿上记载的名字是谁，法律就推定谁是房屋的权利人。您与出名人之间的借名协议，仅仅是双方内部的债权债务关系，无法对抗外部善意的第三人。最可怕的风险并非来自出名人本人，而是来自他的债权人。当出名人因个人债务问题，其名下房产（即您出资购买的那套）被法院查封拍卖时，您作为实际出资人提出执行异议，胜诉的可能性极低。因为法律要保护交易安全，债权人有理由相信登记簿的记载，这种信赖利益优先于您内部的借名协议。届时，您几乎无法保住房子，只能转向向出名人追索赔偿，而这又取决于他是否还有偿还能力。即使出名人本人不反悔，他也可能发生意外（如去世），其继承人可能不认可你们的协议。因此，除非万不得已，绝对应避免借名买房。