买房后拿到房产证似乎就高枕无忧，但实际生活中，不少房屋因历史原因未办证却能合法确权。《民法典》第二百三十一条明确规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”这意味着房屋确权并非只看房产证，关键在于取得房屋的合法性。

比如农村自建房屋，只要房主能提供乡镇政府出具的建房审批手续、宅基地使用权证明，且房屋建设符合乡村规划，即便未及时办理不动产权证，也可依据合法建造的事实申请确权。还有通过继承获得的房屋，继承人持有效的遗嘱、亲属关系证明等材料，即便原房主未办理房产证，也能通过确权登记获得合法产权。

司法实践中，法院生效判决也能成为确权依据。《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院的法律文书导致物权设立的，自法律文书生效时发生效力。若房屋权属存在争议，通过诉讼拿到确权判决后，可直接凭判决书办理登记，无需原房产证。

需要注意的是，确权需提交完整材料，包括身份证明、权属来源证明（如审批文件、遗嘱、判决文书等），经不动产登记机构审核并实地查看后，符合条件即可确权发证。但未批先建、占用禁建区的违法建筑，即便实际居住也无法确权。