房子还在还房贷，也就是抵押给了银行，这时候想把房子卖掉，可行吗？会不会因为有抵押，交易就无效了？小李之前就有这个疑问，他的房子还欠银行50万贷款，想卖掉换个大点的房子，担心银行不同意，或者买家不敢买。后来咨询律师才知道，根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，不过要及时通知抵押权人（也就是银行）。要是没通知银行，擅自交易，银行可能会主张交易无效，甚至拍卖房子优先受偿。正确的做法有两种：要么提前还清贷款，解除抵押后再卖；要么和买家、银行协商“转按揭”，让买家替自己还清剩余贷款，然后把抵押转移到买家名下。而且交易时，一定要跟买家说清楚房子有抵押的情况，别隐瞒，否则买家发现后可能会起诉要求赔偿。所以抵押房交易前，先跟银行沟通好，核实清楚剩余贷款金额，选好解押方式，确保交易合法合规，避免后续纠纷。