家里老人去世后留下房产，不少人觉得反正都是自己的，过不过户无所谓，可真要卖房或者出租时，麻烦就来了。小李父亲去世后，他继承了家里的老房子，没去办过户就把房子租了出去，租客按时交租金，他也没觉得有问题。可去年他想把房子卖掉，中介却告诉他，没过户的房子没法办产权转移，买家根本不敢买。这就涉及到《民法典》第230条的规定：因继承取得物权的，从继承开始时就生效，也就是说老人去世时，小李已经是房子的主人了，出租收租金没问题，但要处分房子（比如卖、抵押），必须先过户。而且如果继承人不止一个，没过户还可能引发兄弟姐妹间的遗产争夺。所以继承房产后，别嫌麻烦，尽快带好死亡证明、遗嘱、户口本去办过户，要是多人继承，提前签好《遗产分割协议》，把份额说清楚，才能避免后续纠纷。