【案情简介】

老李夫妇与已成家的儿子小李共同生活。旧房拆迁后获得一笔补偿款和一块宅基地。全家商议后，决定用补偿款和家庭共同积蓄，并由小李额外出资20万元，共同建造一栋新房。建房事宜主要由小李操办。房屋建成后登记在户主老李名下。后因家庭矛盾，小李要求分家析产，主张因其出资多、贡献大，应享有房屋的大部分份额。老李夫妇认为房屋是家庭共同财产，小李的出资是其对家庭的贡献，不应单独计算。

【刘颖新律师评议】

本案涉及家庭共同财产中个人出资性质的认定和份额划分。

1.家庭共同财产的性质：家庭成员在共同生活期间，共同出资、共同劳动所得的财产，通常认定为家庭共同财产，除非有明确约定为个人财产。本案中，用于建房的资金来源于拆迁款、家庭积蓄和小李的出资，是混合的，且建房目的是为了家庭共同居住，因此该房屋应首先认定为家庭共同财产。

2.出资性质的认定：小李的20万元出资，如果没有明确约定是借款或是对其个人的赠与，则在家庭共同生活的背景下，更可能被认定为对家庭共同财产的投入。这会影响其在财产分割中的份额，但不能直接等同于其个人享有对应比例的房屋所有权。

3.份额的确定：在分割家庭共同财产时，原则上是均等分割，但也会考虑共有人对共有财产的贡献大小。小李的额外出资和主持建房的劳动，会在确定其份额时作为重要考量因素，法院可能会适当多分给其一定份额。但具体多分多少，属于法官的自由裁量权，会综合全部情况判断。最终，法院会判决确认各家庭成员按份共有该房屋，并确定各自的具体份额。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。