【案情简介】

男方甲在婚前全款购买房屋一套，登记在自己名下。婚后，应妻子乙的要求，甲在房产证上添加了乙的名字，登记为共同共有。后双方感情破裂诉至法院要求离婚，乙主张该房屋为夫妻共同财产，要求平均分割。甲则认为该房屋是其婚前个人财产，加名仅是出于维持婚姻的赠与，并非真正的财产分割意思，要求房屋归其个人所有。

【刘颖新律师评议】

本案的焦点是婚前个人房产在婚后加名行为的法律性质认定。

1.物权登记的公示公信效力：不动产登记具有公示公信力。房屋所有权证书上登记为“共同共有”，是双方真实意思表示的结果，具有法律约束力。这一行为在法律上构成了所有权的变更，即甲将其个人财产的一部分份额赠与给了乙，从而使该房屋转变为夫妻共同财产。

2.赠与行为的完成：不动产赠与以办理变更登记为完成标志。一旦完成了加名登记，赠与行为即已履行完毕，除非存在法定撤销事由（如严重侵害赠与人等），否则赠与人不得任意撤销。甲主张的“并非真意”缺乏证据支持，难以得到法院采信。

3.分割比例的考量：虽然房屋登记为共同共有，原则上应均等分割，但法院在具体分割时，会考虑财产来源、双方对家庭的贡献、婚姻关系存续时间长短、照顾子女和女方权益等因素，并非绝对的一人一半。本案中，鉴于房屋完全由甲婚前出资，法院可能在分割比例上对甲予以适当倾斜，例如判决房屋归甲所有，由甲按照房屋市场价值的一定比例（如30%-40%）补偿乙，但这并不改变房屋属于夫妻共同财产的性质。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。