王大爷是某村村民，祖宅因年代久远无产权证。2024年村里启动确权登记，王大爷提交材料后，却因未提供建房审批文件被退回申请。

经律师指导补交材料并重新申报，2025年1月成功领取确权证书。这一案例凸显了房屋确权流程的严谨性，也提醒村民需提前准备完整材料。

房屋确权全流程解析

一、申请阶段

1.需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，确保符合“一户一宅”原则。

2.提交材料：身份证、户口本、宅基地使用权证明、建房审批文件、测绘报告等。

二、受理与审核

1.村委会或镇政府出具宅基地审批手续、规划许可证等证明文件。

2.国土部门实地勘测，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，确认宅基地范围、界线、权属性质及用途。

三、公告与公示

审核通过后，在公告栏公示确权信息，公示期无异议则进入下一阶段。

四、登记与发证

1.公示期满后，县政府签发宅基地使用权证。

2.持宅基地使用权证及规划许可证，向房管所提交申请，领取房产证并缴纳相关费用。

房屋确权必备材料清单

一、身份及权属证明

1.身份证、户口本（明确权利人身份信息）。

2.宅基地使用权证明（如宅基地使用证）、房屋权属来源证明（如买卖合同、赠与协议、继承证明）。

二、不动产情况材料

房产证、土地证（如有）、测绘图、地籍调查资料（明确不动产位置及范围）。

三、其他相关材料

1.涉及共有、抵押等情形的，需提供相关证明材料。

2.历史遗留问题证明、拆迁安置协议等

刘颖新律师普法：如何高效完成确权？

一、材料准备要齐全

1.提前核对身份证、户口本、宅基地使用权证明等关键材料，确保信息准确无误。

2.建房审批文件、测绘报告等需专业机构出具，避免因材料不全导致申请被退回。

二、流程跟进要及时

1.关注村委会或镇政府发布的公示信息，确保在公示期内提出异议（如有）。

2.公示期满后，及时向房管所提交申请，领取房产证并缴纳相关费用。

三、遇到问题要咨询

1.如对确权流程或材料要求有疑问，可向当地不动产登记机构或律师咨询。

2.遇到历史遗留问题或复杂权属纠纷，建议寻求专业法律帮助，确保权益不受损。

房屋确权是保障村民房产权益的重要法律程序。通过本文的流程解析、材料清单及法律小贴士，

希望能帮助村民更加清晰地了解确权流程，提前准备完整材料，高效完成确权登记。如果有疑问，可以咨询专业律师，必要时通过法律途径维护自己的权益。