【基本案情】

xx市x区xx路x号独幢别墅58号房屋登记在孙某、朱某名下。2012年11月28日，钱某与孙某、朱某在无锡市xx区xx路站前商贸城签订房屋转让协议1份，约定由钱某购买上述房屋，总价款428万元，合同签订之日支付定金10万元，2013年3月8日前办理过户手续，颁发新房产证后10天内付清剩余价款。协议同时约定双方发生争议不能协商解决的可诉诸协议签订地法院。当日，钱某向孙某、朱某支付定金10万元。后孙某、朱某未按约将房屋变更登记，钱

上述事实，有房产转让协议、收条、房屋登记信息表以及当事人双方的陈述佐证。

【刘颖新律师评议】

钱某与孙某、朱某签订的房产转让协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行。根据双方约定，孙某、朱某应于2013年3月8日之前办理过户手续，故钱某的诉讼请求合法有据，应该予以支持。孙某、朱某主张钱某付清房款以后才办理过户手续，与双方约定不符，应当对此不予采纳。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第一百三十五条