基本案情：

李先生和王先生是多年的好友。多年前，李先生因工作原因长期驻外，便将自己名下的一处房屋交由王先生代为照看。期间，王先生对房屋进行了一定程度的修缮和扩建。后来，李先生回到本地，要求王先生归还房屋，但王先生认为自己在照看房屋期间付出了大量的精力和资金，且房屋经过修缮扩建后价值有所提升，自己应该拥有部分产权。双方为此争执不下，最终诉诸法律。

刘颖新律师评析：

在这个案例中，关键的法律问题在于房屋的产权归属。根据我国相关法律规定，房屋的所有权以登记为准。李先生作为房屋的登记所有人，其所有权应得到法律的保护。然而，王先生对房屋的修缮和扩建行为并非自动获得房屋的产权份额。

对于王先生的修缮和扩建投入，需要根据具体情况进行判断。如果李先生认可王先生的付出，并同意给予一定的补偿，那么可以通过协商解决。如果李先生不同意补偿，那么王先生可以在有证据证明其投入的情况下，要求李先生返还其合理的费用。

例如，在类似的案例中，如果双方能够提供明确的证据，如修缮合同、费用清单等，法院会根据证据来确定补偿的金额。但如果证据不足，王先生的诉求可能难以得到完全支持。

这个案例提醒我们，在处理他人财产时，应当明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生纠纷。同时，对于房屋等重要财产的所有权变更，必须依照法定程序进行登记，以保障自身的合法权益。

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