基本案情：

村民陈某拥有一块宅基地，但其常年在外打工。其亲戚林某未经陈某同意，在该宅基地上出资建造了房屋。多年后，陈某回到家乡，要求林某拆除房屋，归还宅基地，而林某则主张房屋是自己所建，应归自己所有。

刘颖新律师评析：

宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民只享有使用权。在本案例中，陈某拥有合法的宅基地使用权。

虽然林某出资建造了房屋，但建房行为未经宅基地使用权人陈某的同意，属于侵权行为。

根据相关法律规定，房屋的归属应综合考虑宅基地的使用权和建房的出资情况。一般来说，宅基地使用权人陈某有权要求林某拆除房屋，恢复原状，但也可能需要对林某的建房出资给予适当补偿。

例如，在类似的案例中，如果能够证明宅基地使用权人的合法权益受到侵犯，法院通常会支持其要求恢复原状的诉求，但同时会考虑建房人的合理投入，判决宅基地使用权人给予一定的经济补偿。

总之，在宅基地上的建房纠纷中，宅基地的合法使用权是确权的重要依据，但也要兼顾建房人的实际投入，以实现公平合理的解决。

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